1974〜1984年築, 専有面積63.99㎡〜83.99㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市淀川区
39.0万円/㎡
前年比+12.6%
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
/ 三国駅 徒歩5分
1979年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
2,786万円
37.7万円/㎡
1,751
2,441
3,131
3,821
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,441万円〜3,131万円
33.0万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月7日
三国ハイツ
2,780万円（37.6万円/㎡）/ 4階 / 73.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 37.6万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,950万円 | 29.8万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,090万円 | 31.9万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,170万円 | 33.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,680万円 | 62.6万円 | 1階 | 42.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/29 | 1,980万円 | 29.4万円 | 3階 | 67.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 29.4万円 | 3階 | 67.24㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/08 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2023/01/20 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,890万円 | 32.6万円 | 57.96㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/26 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,930万円 | 30.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2022/11/15 | 新大阪シティハイツ 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅10分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/01 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.51㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市淀川区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.6%割安です。
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